ImmoCaDo – Ihr verlässlicher Partner in allen Immobilienangelegenheiten. In Dornbirn – für ganz Vorarlberg.
Aktuell kommt es bei uns auf der Website zu Störungen bei der Anzeige von Immobilieninseraten. Wir arbeiten bereits an der Behebung des Problems.
Unsere Objekte finden Sie auch Hier.
Ein grundlegendes, persönliches Treffen, um die Bedürfnisse und Erwartungen der Verkäuferseite zu verstehen. Dies ist der Schlüssel für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Wir führen eine gründliche Bewertung Ihres Objekts durch, inklusive einer detaillierten Marktanalyse. Dies ist entscheidend, um Ihren Verkaufspreis realistisch zu setzen und das Beste aus dem Verkauf herauszuholen.
Auf Basis unserer Analyse entwickeln wir eine Strategie, um Ihr Objekt optimal am Markt zu platzieren. Dieser Schritt ist essenziell, um die richtigen Käufer anzusprechen.
Wir kümmern uns um die Beschaffung und Aufbereitung aller notwendigen Dokumente. Ein fehlendes Dokument kann den Verkaufsprozess unnötig verzögern, verkomplizieren oder sogar scheitern lassen.
Ein ansprechendes Exposé und eine starke Online-Präsenz sind heute unerlässlich. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt aus der Masse heraussticht.
Neben der Online-Präsentation nutzen wir gezielt auch traditionelle Printmedien und Plakatierung, um eine breite Käuferschicht anzusprechen.
Wir bieten individuelle Besichtigungstermine an, die sich nach den Bedürfnissen der Interessenten richten – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Auch von Massenbesichtigungen sehen wir ab. Bei uns werden die Bedürfnisse eines jeden Kunden einzeln behandelt.
Unser Ziel ist es, eine Win-Win-Situation für beide Seiten zu schaffen, indem wir die jeweiligen Wünsche der Parteien zusammenbringen.
Falls notwendig, stehen wir auch mit unseren Partnern zur Seite, um Lösungen bei der Finanzierung zu finden.
Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf von der Vertragserstellung bis zu dessen Unterzeichnung.
Wir stellen sicher, dass Verkäufer und Käufer den Vertrag vor der Unterschrift gründlich prüfen können. Bei Fragen stehen wir gemeinsam mit dem Vertragserrichter bereit, um Klarheit zu schaffen und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Nach der Kaufpreiszahlung übernehmen wir die professionelle Übergabe des Objekts, inklusive einer Überprüfung des Zustands und der Dokumentation aller Details.
Wir kümmern uns um die Ummeldung, um einen nahtlosen Übergang für den Käufer zu gewährleisten.
Unser Engagement endet nicht mit der Schlüsselübergabe. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für Fragen und Unterstützung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.
Man hört es immer wieder: Immobilienmakler, die nur die Tür aufsperren, wenig Engagement zeigen und am Ende eine saftige Provision für scheinbar minimale Arbeit fordern. Nicht gerade fair, oder?
Zweifellos gibt es schwarze Schafe in jeder Branche, doch die Wahrheit ist: Wenn ein Makler seine Arbeit ernst nimmt, ist der Mehrwert immens. Wir bieten Ihnen nicht nur einen umfangreichen Service, sondern auch eine Abwicklung ohne böse Überraschungen.
Von der korrekten Preisfindung über die Zusammenstellung der notwendigen Verkaufsunterlagen bis hin zur finalen Vertragsverhandlung – jeder dieser Schritte birgt spezifische Fallstricke.
Eine aktuelle Analyse zeigt auf, dass der Verkaufserfolg von Immobilien stark von der Festsetzung des Angebotspreises abhängt. Bei der Bewertung von über tausend Immobilienangeboten zeigte sich ein bemerkenswertes Muster: Immobilien, die mit einem Preisaufschlag von 20% über dem Marktwert angeboten wurden, erzielten im Durchschnitt nur 85% des Marktwertes – ein deutlicher Verlust für den Verkäufer. Diese Objekte blieben auch wesentlich länger auf dem Markt, durchschnittlich 13 Monate.
Im Kontrast dazu führte ein moderater Aufschlag von lediglich 5% über dem Marktwert zu weit besseren Ergebnissen. Verkäufer, die diesen Weg wählten, konnten im Durchschnitt 99% des Marktwertes erzielen. Zusätzlich waren diese Immobilien für eine wesentlich kürzere Dauer im Angebot, nämlich durchschnittlich nur zwei Monate.
Diese Erkenntnisse legen nahe, dass eine realistische Preisgestaltung nicht nur den Verkauf beschleunigen, sondern auch den finanziellen Ertrag optimieren kann. Immobilienexperten empfehlen daher, den Angebotspreis sorgfältig zu kalkulieren und dabei den Markt und die aktuelle Nachfrage zu berücksichtigen, um den besten möglichen Verkaufserlös zu erzielen.
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